מה עדיף – לקנות דירה או לשכור? כל התשובות במקום אחד
❝דירה משלי או גמישות בשכירות? להיכנס למשכנתא או להשקיע את ההון בשוק ההון?❞
שאלת השאלות של עולם הנדל”ן בישראל סוף־סוף זוכה לתשובה – בעזרת ניתוח כלכלי אמיתי, מספרים מדויקים, וכלי אחד שיעשה לכם סדר בראש ובכיס: מחשבון השוואת שכירות מול קניית דירה של הוניקס.
🧠 קודם כול: זו לא רק שאלה של כסף
לרבים מאיתנו, הרעיון של לקנות דירה נחשב ל”שלב בחיים”. זה מה שההורים עשו, זה מה שכולם מסביב עושים. אבל המציאות הכלכלית של 2025 שונה לגמרי:
- מחירי הדירות זינקו, הריביות גבוהות, והמשכנתא – התחייבות של מיליוני שקלים.
- מנגד, שוק השכירות בארץ מוגבל, תנודתי, ולא תמיד מאפשר יציבות.
אז איך מחליטים מה נכון?
💸 הדרך החכמה לבדוק: כמה זה באמת עולה?
במקום לשבור את הראש, פשוט השתמשו במחשבוניקס החדש שלנו:
🔍 מחשבון שכירות מול קנייה – גלו את האמת מאחורי המספרים
מה הוא מחשב?
- כמה תשלמו על המשכנתא לאורך השנים
- בכמה הדירה שתקנו עשויה לעלות
- כמה שכר דירה תשלמו לאורך זמן
- כמה רווח (או הפסד) תעשו על ההון העצמי אם תשקיעו אותו במקום לקנות
ומה תקבלו?
תשובה אישית, גרף ברור, מסקנה פשוטה:
מה משתלם לכם – לא לשכן שלכם, לא לדודה מהצפון – לכם.
🧮 דוגמה אמיתית: דירה בשני מיליון, הון עצמי 500 אלף
| אפשרות | תשלום חודשי | סך תשלומים | מה נשאר ביד בסוף התקופה |
|---|---|---|---|
| רכישת דירה | 7,000 ש”ח | 2.4 מיליון ש”ח | דירה בשווי כ־2.6 מיליון ש”ח |
| שכירות + השקעה | 5,000 ש”ח | 1.8 מיליון ש”ח | חסכון של 2.1–2.4 מיליון ש”ח |
👉 לפעמים דווקא השכירות נותנת לכם שקט, נזילות, וגמישות – לצד חיסכון ארוך טווח לא פחות משתלם.
🏠 יתרונות קניית דירה
✅ תחושת ביטחון ובעלות
✅ פטור ממס על שכר דירה
✅ נכס שאפשר למכור בעתיד
✅ יציבות משפחתית וקהילתית
אבל גם…
❌ ריבית גבוהה
❌ צורך בהון עצמי גבוה
❌ עלויות תחזוקה, מיסוי, עו”ד
❌ תלות במצב שוק הנדל”ן
📦 יתרונות מגורים בשכירות
✅ אין הון עצמי, אין התחייבות ארוכת טווח
✅ גמישות במעבר בין ערים ודירות
✅ אפשרות להשקיע את הכסף באפיקים נזילים
✅ אין הוצאות תחזוקה ושיפוצים
אבל גם…
❌ חוסר ודאות, תלות בבעלי דירות
❌ עליית מחירי שכירות
❌ תחושת “חוסר שייכות” לדירה
🧭 אז מה עדיף?
אין תשובה אחת שמתאימה לכולם.
יש מי שזקוק ליציבות רגשית של בעלות, ויש מי שמעדיף חופש וגמישות.
יש מי שיש לו גב כלכלי, ויש מי שצריך להיזהר מכל שקל.
אבל דבר אחד בטוח: כדאי לקבל החלטה על בסיס מספרים, לא תחושות.
זה בדיוק מה שאנחנו עושים בהוניקס.
💡 גשו למחשבון עכשיו וגלו מה משתלם לכם באמת →
✍️ לסיכום:
- בשכירות, הכסף שלכם יכול לעבוד בשבילכם.
- בקניית דירה – אתם קונים נכס שיכול לצבור ערך.
- בשני המקרים, חשוב לבדוק היטב את הנתונים האישיים שלכם.
🔍 לחצו כאן לחשב מה עדיף עבורכם – בשתי דקות
